15#西、20#住宅樓集資戶：

為推進我院不動產登記工作，經協調宿州市住房公積金管理中心、宿州市不動產登記中心等有關部門，汴河路校區15#西、20#樓集資房已通過審核、備案，具備產權轉移登記條件。為幫助集資戶解決辦證困難訴求，扎實開展“我為師生辦實事”實踐活動。經學校研究決定，國有資產和設備管理處將統一為集資戶辦理產權轉移登記手續，實行一站式辦理服務。具體情況通知如下：

一、申請條件

（一）已通過宿州市住房公積金管理中心房改科審核、備案的汴河路校區15#西、20#樓集資人（見附件-房號）。

（二）集資人需繳清全部購房款，并積極配合提交相關辦證資料。

（三）經學院備案的15#西、20#樓校內交易住房，交易雙方需協商一致，共同提出申請。

（四）集資人已去世的，由繼承人持集資人死亡證明及繼承人公證書提出申請。

二、辦理程序

遵循教職工自愿、公平、合法的原則，由15#西、20#樓集資人自愿提出申請，全權委托學院辦理產權轉移登記手續，所產生的契稅、辦證費及印花稅等由集資人自行承擔，學院財務處收取后代繳。

（一）提供個人相關資料：

1.提供15#西或20#住宅樓購房收據原件（若損壞、丟失，請聯系財務處辦理）。

2.提供①集資人身份證；②結(離)婚證或能體現夫妻關系的戶口簿；③未成年子女戶口簿等復印件-印有身份證號碼頁（需攜帶原件，現場驗證）。

3.集資人已去世的，其親屬需到公證處辦理產權繼承人公證。公證后，提供①集資人的死亡證明；②產權繼承人公證書; ③繼承人身份證；④繼承人的結(離)婚證或能體現夫妻關系的戶口簿；⑤繼承人的未成年子女戶口簿等復印件（注：需攜帶原件，現場驗證。由于辦理程序復雜，辦理過程中，請繼承人積極配合，及時提供其他資料或到場辦理）。

4.如集資人或繼承人家庭三套房及以上，不需提供結離婚證、戶口簿,稅務部門將按集資購房款3%收取契稅（按購房收據數額核算）。

（二）集資人與學院補簽《宿州學院教職工購置15#西、20#住宅樓協議書》。集資人已去世的，由繼承人代簽。

（三）集資人或繼承人填寫《宿州市不動產登記申請表》相關信息，簽委托書、簽名、按指紋等。

（四）集資人或繼承人填寫家庭住房情況查詢申請表（如有曾用名，須填寫），由學院統一查詢并辦理家庭住房情況證明。申請表背面寫明家庭成員（包括：本人、配偶、未成年子女)名下房產總套數（已取得產權證的房產）及聯系電話，以便查詢后核實（請如實填寫，否則會影響辦證進程）。

（五）繳納產權轉移登記相關費用。產權轉移登記費用包括：辦證費及契稅。由于稅務部門需根據申請人家庭不動產信息情況核收契稅（按購房收據數額核算，最低契稅為集資購房款的1.5%，最高契稅為集資購房款的3%）。為便于辦理手續，由財務處統一按辦證費80元/戶和3%契稅/戶預收（產權繼承人另需繳納0.05%印花稅），產權證辦理后財務處將退還剩余預收款。

（六）契稅繳納標準： 家庭唯一住房 90平方及以下 1%；

90平方以上 1.5%；

家庭第二套住房 90平方及以下 1%；

90平方以上 2%；

家庭第三套房及以上 3%。

三、相關說明

（一）辦理產權轉移登記時，宿州市不動產登記中心將在產權證或登記系統中備注：“5年內不能交易。5年后若要交易只能在宿州學院內部教職工之間進行交易，不能進入市場。交易時，需經過宿州學院書面同意”。

（二）產權轉移登記后，產權證統一發放給集資人，由集資人負責保管。出售時，由交易雙方向學院提出房產校內交易申請。由國有資產與設備管理處審核購房人資格條件，經學院審批同意后，憑學院出具的《宿州學院校內房產交易職工身份審核證明》，交易雙方到宿州市不動產登記中心申請辦理產權交易過戶。

（三）汴河路校區21#樓集資房已通過宿州市住房公積金管理中心審核、備案。但21#樓集資房尚未竣工審計決算，待竣工審計決算后，國有資產與設備管理處將進一步推進21#樓集資房產權首次登記及產權轉移登記工作。

四、集中辦理時間及地點

（一）教育園區校區

時間：2022年6月1日—6月3日 09:00——17：00

地點：教育園區校區逸夫樓A615室國資處房產管理科

（二）汴河路校區

時間：2022年6月6日—6月8日 09:00——17：00

地點：汴河路校區行政西樓一樓（原繼續教育學院辦公樓）

（三）集中辦理后，國資處將持續為集資人做好辦理產權轉移登記服務工作。需辦理時，可聯系國資處房產管理科。

（四）聯系人：王偉 聯系電話：18805571657

                              國有資產與設備管理處

                               2022年5月27日